1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
27.1万円/㎡
前年比-22.0%
プレステージ明石魚住IV
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 山陽魚住駅 徒歩8分
1996年築 / 9階建 / 64戸 / RC造
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3階 / 58.74㎡の場合
相場
995万円
16.9万円/㎡
592
860
1,129
1,397
AI査定結果
推定相場価格
995万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
860万円〜1,129万円
14.6万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月8日
プレステージ明石魚住IV
800万円（13.6万円/㎡）/ 3階 / 58.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 800万円 | 13.6万円 | 3階 | 58.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 880万円 | 15.0万円 | 3階 | 58.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 940万円 | 16.8万円 | 6階 | 56.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は14.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/21 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/10 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 680万円 | 11.8万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 71.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/14 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/09 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 950万円 | 16.0万円 | 59.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/18 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町八木 | 大久保駅15分 | 758万円 | 15.1万円 | 50.22㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 698万円 | 13.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション朝霧北 明石市東山町 | 朝霧駅5分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では22%下落しています。